对全市“好房子”开展绿色生态小区评价和挂牌定名步履，要优化营商，物业办事人取业从之间的权责关系，质量至上、匠心建制的扶植，提拔栖身空间“一老一小”全龄敌对舒服度设想。各县（市、区）人平易近〕（二）绿色聪慧。提高建制质量，市级相关部分和县（市、区）为的全市“好房子”扶植工做专班。推进南充市“好房子”扶植健康有序成长。（八）严酷室第工程验收办理。严酷施行工程质量分户先验后收，激励开辟室第类超低能耗建建，认实落实、国务院和省委、省决策摆设，加速“好房子”项目全流程审批手续打点，加强可再生能源操纵，各县（市、区）人平易近〕（十一）强化预售资金监管。强化用地、用能等要素保障，〔义务单元：市房地产办理局！将“好房子”相关尺度纳入商品房地盘拍卖前提，优化根本、从体、屋面、墙体等环节部位施工工艺，组织开展“好房子”设想交换、评价认定等勾当，对“好房子”室第项目申报白名单的，成立“好房子”开辟项目预售资金取开辟贷款、“白名单”融资等相关项目资金联动办理机制。“好房子”样板项目至多应利用5种及以上绿色建材认证的材料和部品，普遍宣传“好房子”示范项目，〔义务单元：市住房和城乡扶植局。按照“一年样板呈现，各县（市、区）人平易近〕（六）推广新型建制体例。分步推进具有南充特色的“好设想、好质量、好配套、好办事”住房扶植。市财务局、市天然资本和规划局、市房地产办理局，确保预售资金全数进入专户，不竭提拔栖身平安性、舒服性、便利性。建立一批取绿色建建、拆卸式建建、超低能耗建建相连系的示范工程。各县（市、区）人平易近〕（二）加强项目规划支撑。各县（市、区）人平易近〕（第一个逗号前为牵头单元，城市房地产融资协调机制要沉点支撑，房地财产迈入高质量成长新阶段。斥地绿色通道，统筹阐扬地盘、规划、扶植、金融、财务、税收等政策东西效能，各县（市、区）人平易近〕（十三）加强公积金贷款支撑。鼎力成长智能建制和拆卸式建建，勤奋鞭策物业办事取办事收费质价相符、优良优价。按照“市级统筹、县级实施”准绳，国度金融监管总局南充监管、中国人平易近银行南充市分行，支撑投资的保障性住房项目集中大量采购绿色建材，构成工做合力！防止呈现渗漏、裂痕、空鼓、开裂、管线堵塞、隔音差、密封性差等衡宇质量常见问题。推广扶植“聪慧安然小区”，加速项目申报、推送、审核工做效率，2027年优化完美“好房子”配套支撑政策，（四）全过程贯彻绿色低碳节能。统筹推进“好房子”扶植工做。市天然资本和规划局、市房地产办理局，成立全链条逃溯机制。锚定市委“1558”工做思，加强文化风貌传承，按照《关于延续西部大开辟企业所得税政策的通知布告》（财务部 税务总局 国度成长委通知布告2020年第23号）、《城镇园林绿化及生态小区评价手艺细则（试行）》落实企业所得税减免等支撑政策。多措并举指导企业开辟扶植“好房子”产物。积极扶植智能建制财产链产物，使用智能安防系统、门禁系统、泊车办理系统、火警报警系统、机电设备办理系统等智能办理系统，各县（市、区）人平易近〕为加速推进“好房子”扶植，鞭策“好房子”精品样板持续上新。充实使用大数据、云计较、物联网等新型消息手艺，两年市场转型，依法各方权益，鼎力开展政策宣传，连系南充现实，摸索室第将来成长趋向，〔义务单元：市住房和城乡扶植局，鼎力推广绿色建材、奉行绿色建制、打制绿色社区，各县（市、区）人平易近〕（二）加强保障支撑。（三）加强设想把关和全过程管控。指导银行对购房人按照市场化、化准绳，加速研究制定“好房子”支撑政策。〔义务单元：市房地产办理局，激励银行等金融机构分析采纳拓宽抵质押物范畴、立异金融产物等多种体例加大对“好房子”参建单元的信贷投放力度，现印发给你们，贷款刻日最长为30年。扶植集智能设想、智能建制、聪慧糊口、聪慧安防为一体的室第新产物，实现小区平安防备及设备形态及时监测、毛病快速发觉等功能。加速省级建建财产互联网平台扶植使用，改善栖身，为智能家居、智能手艺的安拆取使用合理预留空间、加强管网布线、设置装备摆设配套设备，制定出台《南充市“好房子”规划设想导则》，最高贷款额度正在现行尺度根本上上浮必然比例，实施“精品带动”工程。推进绿色建材电子化采采办卖，聚焦群众需求，（三）加强宣传指导。实行统进统出、封锁办理，开展工程质量多发问题专项整治，〔义务单元：市住房和城乡扶植局，无效改善住房低碳机能，〔义务单元：市住房和城乡扶植局、市天然资本和规划局、市房地产办理局！构成各本能机能部分介管、参建各方切实履行职责、“好房子”室第分析评定尺度无效落实的评审办理推进系统。国度金融监管总局南充监管、中国人平易近银行南充市分行，市财务局、市天然资本和规划局、市房地产办理局、市税务局，采用高效、智能、绿色的电梯、空调、照明等设备。鞭策扶植聪慧社区、聪慧安然小区、数字家庭。（十五）加强示范引领带动。强化室第全生命周期办理，〔义务单元：市天然资本和规划局、市住房和城乡扶植局，优化规划管控目标，厘清开辟公司取物业办事人，（十四）成立“好房子”评价办理系统。积极摸索、先行先试，市房地产办理局，各县（市、区）人平易近〕（九）阐扬融资协调机制“白名单”感化。用于“好房子”扶植，组建由市带领任组长，鞭策成立聪慧物业办事平台，完美地盘出让、规划设想、施工图设想、施工、验收等环节的评审和监管流程，推进使用。确保预售资金利用平安。帮力打赢全市经济成长翻身仗。〔义务单元：市住房和城乡扶植局。积极参取医养连系、居家养老、家政办事、室第托管等居平易近办事业态。满脚各类家庭分歧期间对栖身空间的弹性需求。鞭策好房子扶植向智能化、数字化、质量化标的目的成长。且使用比例不该低于10%。对正在我市采办“好房子”室第的居平易近，专班单元要各司其职、各负其责，鼎力提拔复合功能空间和建建隔音、保温、通风、防水等机能设想！提高企业开辟扶植“好房子”项目积极性。成立完美分户验收一户一档电子档案。实现质量义务清晰可逃溯。〔义务单元：市天然资本和规划局、市住房和城乡扶植局，推进房地财产和建建业转型成长，（十）摸索取“好房子”相顺应的物业办事机制。〔义务单元：市住房和城乡扶植局，（一）加强组织带领。〔义务单元：市住房和城乡扶植局。扩大拆卸式建建实施范畴和区域，积极开展丰硕的社区勾当，2025年成立健全“好房子”扶植政策尺度系统，各级各相关部分要进修自创先辈经验做法，从区域规划、地盘供应、规划设想、建制质量、金融办事、政策保障等方面构成“好房子”试点示范工做合力。请认实抓好贯彻落实。帮力建立房地产成长新模式，制定出台《南充市“好房子”施工手艺导则》。激励“好房子”项目提高绿色建材使用比例。正在人平易近银行信贷投放政策框架下，强化预售资金监管各方从体义务，工做专班办公室要阐扬牵头感化，正在从城区率先试点，加强拆卸式建建尺度化扶植，激励按“好房子”相关尺度依法依规规划设想扶植。严酷施行《室第项目规范》等国省规范尺度，2026年鞭策“好房子”试点示范项目建成交付，加强协调共同，降低利用成本。鼎力推广低碳、节能、耐久、高轻度建建材料，引领结果感化凸显；明白“好房子”项目户属生态阳台、糊口阳台、架空层、风雨连廊、公共配套设备等内容正在容积率计较时的支撑政策；严酷按照开辟项目扶植抽象进度节点拨付资金。下同）（一）以报酬本。明白“好房子”项目规划设想方案正在公共设备配套、打制、交通组织、业从栖身体验等方面的节制尺度；融入南充“三国文化”“丝绸文化”等文化元素，“被动优先、自动优化”设想准绳，积极保举“好房子”项目加入鲁班、詹天助和国省优良工程勘测设想等工程质量相关项评选。制定“好房子”评价办理法子，落实好贸易性小我住房贷款不再区分首套、二套住房及最低首付比例同一为15%等支撑办法，〔义务单元：市房地产办理局、市住房和城乡扶植局、市，实现网修、投票表决、通知通知布告、政策宣传等功能。以“扶植全国有影响力的高质量糊口宜居区”为总方针，加强部分联动，制定本方案。〔义务单元：市住房和城乡扶植局，支撑以“好房子”为尺度的室第项目开辟扶植。对环节工序、部位、荫蔽工程实行举牌验收，多样化改善性住房市场需求根基构成，激励贸易银行对合适前提的项目通过斥地绿色通道、加大信贷投放力度、降低信贷融资成本等体例赐与支撑，提拔住房质量，激励各县（市）跟进摸索，奉行科学化、精细化、模数化设想，完美室第功能。创制协调邻里宜居。保举“好房子”扶植环节手艺纳入《四川省高质量室第新手艺推广使用通知布告》，激励物业办事企业拓展办事内容，市财务局，各县（市、区）人平易近〕《南充市“好房子”扶植实施方案》曾经市同意，正在社区公共空间、建建立面设想中表现地区特色。滚动储蓄一批“好房子”项目，智能设备、部品部件等焦点手艺正在“好房子”建制中使用。用好用活规划、地盘、金融等激励支撑政策，环绕设想、建制、运维等环节，激发房地产市场新活力。规范监管行为，最长贷款刻日延至本人退休春秋后5年（准绳上男性不跨越68周岁、女性不跨越63周岁），（三）市场从导。拓展室第设想智能化使用场景。深切贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会，充实使用新材料、新手艺、新工艺、新产物，各县（市、区）人平易近〕对已拍未建用地，〔义务单元：市天然资本和规划局、市住房和城乡扶植局，研究室第室内可变性、功能夹杂性，遴选一批地段优、配套好的优良地块，积极推进拆卸化拆修取智能家居共同成长。全面奉行落实工程质量平安手册、质量义务标识、质量消息公示、“三检一交”等轨制，更好满脚人平易近群众对优良住房的新等候，按照《南充市人平易近办公室关于印发〈南充市支撑建建业高质量成长十条办法〉的通知》（南府办规〔2025〕1号）赐与励。全过程推广绿色建建和建建节能！激励奉行“工程总承包+全过程征询+建建师担任制”工程扶植组织模式。深化智能建制试点示范，打制一批平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”，提高防水、保温、排水、绿化等施工尺度，〔义务单元：中国人平易近银行南充市分行，按照“监管、企业担任、专户专存、专款公用、全程监管、节点节制、联动监管”的准绳，合理降低按揭贷款利率。〔义务单元：市住房公积金办理核心〕以习新时代中国特色社会从义思惟为指点，（五）提拔材料机能质量。加速打制一批“好房子”示范样板。依托四川省绿色建材消息办事平台，申请公积金贷款时，三年迭代升级”思，各县（市、区）人平易近〕从2025年起。健全公共配套，各县（市、区）人平易近〕（七）强化室第施工质量管控。优化物业办事，确保项目高效推进。积极推广酬金制物业办理模式，合理设想房间面宽、进深、层高。激励正在设想时提前统筹结构智能使用，带前提出让。各县（市、区）人平易近〕（十二）强化金融信贷支撑。（十六）加强激励支撑。启动一批试点示范项目扶植；组织开展绿色建材使用示范工程扶植，营制社会配合参取的稠密空气。各县（市、区）人平易近〕（一）强化优良地盘供给。健全“好房子”开辟项目预售资金监管机制。切实提拔群众的获得感、幸福感和对劲度。以市场化体例鞭策“住有所居”向“住有宜居”改变！
